下列项目中,应征收土地增值税的有( )。
A、纳税人分期分批开发出售商品房的
B、纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的
C、某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业
D、因城市市政规划需要,纳税人自行转让房地产的
E、建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的
选项C,投资主体不是房地产企业,所以暂免征收土地增值税;如果双方有一方为房地产企业,则应征收土地增值税。选项D,因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产的,免征土地增值税。
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