某房地产开发公司系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日
（1）该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳？简述政策规定。
（2）该业务的契税纳税义务发生时间在何时？简述政策规定。
（3）支付的土地出让金应取得何种合规的票据？
（4）请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当期销售额的计算公式。
（1）该业务城镇土地使用税从4月份开始缴纳。
相关政策规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
（2）该业务的契税纳税义务时间为签订土地使用权出让合同的当天，即2018年3月25日。
相关政策规定：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
（3）向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款应取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
（4）准予扣除的土地价款=向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用+土地前期开发费用+土地出让收益等
当期销售额=全部价款+价外费用-准予扣除的土地价款
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
以上2018税务师试题《涉税服务实务》试题，大家做对了么？网校每天提供高质量试题让大家练习。2019年税务师机考模拟系统开通啦！（点击进入机考免费体验入口）（建议用电脑端打开练习）可以下载正保会计网校app每天打卡做题学习！（扫描下方二维码下载）
税务师辅导课程中有丰富的经典税务师试题解析，教材精讲、考前直播，知识点串讲等内容，五科联报高效取证班、五科联报超值精讲班都是比较合适的辅导班，五科有3年的学习期，比较划算。而且有叶青、奚卫华、赵俊峰、杨军、陈楠、刘丹、李素贞、陈立文、徐伟、赵玉宝、欧理平、乔贵涛等十余位老师联袂讲授，帮助各位考生提炼重点、挖掘考点。
距离2019税务师考试赶紧学起来，不要最后什么没准备好就上战场！>>了解/购买课程
你可能错过的精彩内容：
免费试听85200人已学
