2016年《财务与会计》知识点：最低租赁付款额（3.22）

　　2016年税务师的备考战鼓已经敲响，税务师战场上硝烟弥漫，为了让还在拼搏的你们赢得这场战役，正保会计网校为大家整理分享了税务师《财务与会计》的相关知识点，希望可以助你一臂之力。祝你梦想成真！

　　知识点：最低租赁付款额

　　（1）计算最低租赁付款额

　　如果租赁合同没有规定优惠购买选择权：

　　最低租赁付款额＝租金＋承租人或与其有关的第三方的担保额＋租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项

　　如果租赁合同规定了优惠购买选择权：

　　最低租赁付款额＝租金＋承租人行使优惠购买权而支付的任何款项

　　（2）计算最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。

　　根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。

　　初始直接费用应当计入租入资产价值。