2014年注册税务师考试知识点分享：土地增值税

土地增值税

企业交纳的土地增值税通过“应交税费——应交土地增值税”科目核算。

主营、兼营房地产业务的企业

借：营业税金及附加

　　贷：应交税费——应交土地增值税

转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”或“在建工程”等科目核算的

借：固定资产清理、在建工程等

　　贷：应交税费——应交土地增值税

企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税

借：应交税费——应交土地增值税

　　贷：银行存款

待该房地产营业收入实现时，再按上述营业业务的会计处理方法进行处理。

该项目全部交付使用后进行清算，收到退回多交的土地增值税

借：银行存款

　　贷：应交税费——应交土地增值税

补交的土地增值税作相反的会计分录。

企业交纳土地增值税时

借：应交税费——应交土地增值税

　　贷：银行存款