2014年注册税务师备考已经开始,为了帮助参加2014年注册税务师考试的学员巩固知识,提高备考效果,正保会计网校精心为大家整理了注册税务师考试各科目练习题,希望对广大考生有所帮助。
单项选择题
物权的优先效力表现在( )。
A、房屋出售时,租赁人在同等条件下有优先购买权
B、物权优先于一般债权而行使
C、物权优先于人身权实现
D、同一财产重复抵押的,先登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考核物权的优先效力。物权的优先力,是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。选项A中,房屋的租赁人享有的优先购买权是基于租赁合同享有的,其享有的不是物权而是债权。所以选项A不当选。选项D是两个抵押权之间效力的表现,也就是两个物权之间效力的表现,并不是物权与债权之间效力的体现,所以不能体现物权的优先力。
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