2018年税务师《税法一》易错题：土地增值税清算

2018年税务师考试备考已经拉开序幕，而备考税务师需要长久的付出和努力，通过日积月累才能有所突破。正保会计网校“每日一练”栏目根据税务师考试题型，精心设计了2018年税务师考试练习题，其中的易错题更是考生们容易丢分的地方，为此正保会计网校特将易错题进行整理，并列出考查点及答案解析，以便帮助大家更高效地备考2018年税务师考试！

多选题：

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。

A. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B. 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D. 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

【正确答案】 BCE

【答案解析】 房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

此题在应试指南207页。

【正确率】32.08%

【点评】本题考查房地产土地增值税清算的相关规定，正确率比较低，平时学习要全面，对于本题哪里有不明白的，可以去答疑板咨询，祝大家学习愉快！

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