注册税务师考试《税法二》专家错题点评：城镇土地使用税

　　每日一练是正保会计网校推出的一项免费在线测试系统，目的是让广大学员通过练习，对相应科目的知识尤其是基础知识做到基本的了解和掌握，因为基础是学好一门课程的关键，希望大家能够积极踊跃的进行测试和练习，对自己的基础知识进行一下检测和巩固。网校各科辅导专家会根据大家在每日一练测试练习中，出现正确率低的题目进行点评。以下是注册税务师《税法二》科目的错题点评：

　　2014年12月12日《税法二》每日一练　共有 49人参与本题测试，正确率 26.62%

　　多选题：

　　某2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于扩建港口，1200平方米用于修建仓库；9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用税税额为25元／平方米，城镇土地使用税税额为5元／平方米。下列说法中正确的有（ ）。

　　A. 2011年应缴纳房产税为21600元

　　B. 修建仓库应缴纳耕地占用税30000元

　　C. 仓库租赁合同应缴纳的印花税为720元

　　D. 扩建港口应缴纳耕地占用税为60000元

　　E. 仓库应缴纳的城镇土地使用税为1500元

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 选项A，应缴纳房产税＝720000÷12×3 ×12%＝21600（元）；选项B，修建仓库应缴纳耕地占用税＝1200×25＝30000（元）；选项C，应缴纳印花税＝720000×1‰×3＝2160（元）；选项D，应缴纳耕地占用税＝30000×2＝60000（元）；选项E，新征用的耕地在征用耕地满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

　　【点评】本题正确率为26.62%。本题正确率不高，主要迷惑选项是C、E，下面就大家错误多的选项讲解一下。选项C，主要考察的是印花税的税率，对于仓储租赁合同的印花税税率为千分之一，这个大家可以通过一个口诀来记忆一下，千一猪管饱（0.1%，租、管、保） .选项E，大家要着重记忆一下，新征用的耕地在征用耕地满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

　　针对大家在做题过程中出现的问题，大家可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

　　说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！

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