注册税务师考试《税法二》知识点：房产税应纳税额计算（一）

2015年CTA备考已经开始，为了帮助参加2015年注册税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册税务师《税法二》考试科目各章节知识点，以下是第五章“房产税”中关于“计税依据和应纳税额的计算”知识点内容，希望对广大考生有所帮助。

第五章 房产税——第三节 计税依据和应纳税额的计算

　　知识点、应纳税额的计算（一）——地上建筑物

　　从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

　　从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房或向个人出租住房为4%）

　　【典型例题3-2013年试题单选】

　　甲企业2012年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2012年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为 30%.甲企业当年应缴纳房产税（　）万元。

　　A.17.65

　　B.18.2

　　C.18.55

　　D.20.3

　　【正确答案】C

　　【答案解析】应缴纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×5/12=18.55（万元）。

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