税务师《涉税服务相关法律》易错题专家点评：建筑物区分所有权

【错误点评】2016年9月18日

李某将自己二层楼房中的二楼卖给了王某，对于楼房外墙的广告牌，王某（ ）。

A．可以请求李某拆除

B．不能请求李某拆除

C．有权获得广告牌的收益

D．无权获得广告牌的收益

E.李某和王某形成建筑物区分所有权 

【正确答案】BCE

【答案解析】本题考核建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共有部分的共有权以及对建筑物进行共同管理的成员权。对于楼房外墙，李某和王某具有共有权，王某不得要求李某拆除广告牌，王某可以获得广告牌的收益，李某和王某形成建筑物区分所有权。

【点评】本题考核建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共有部分的共有权以及对建筑物进行共同管理的成员权。对于楼房外墙属于共有部分的共有权，具体到本题中就是李某与王某具有共有权。

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注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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