税务师涉税服务相关法律常用法条总结(五)：物权法

　　2018年税务师考试时间渐进，考生这一阶段备考当以考点记忆为主。众所周知，税务师考试题量大，仅仅对只是点有印象是不够的，需印刻在脑袋里。正保会计网校特整理涉税服务相关法律常用法条，帮助大家增强记忆效果。以下为详细内容：

　　1.物权变动一般规则

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

　　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　2.善意取得的适用条件

　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　（2）以合理的价格转让；

　　（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　3.重复抵押的清偿规则

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

　　（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

　　（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。