2016年税务师《税法二》易错题点评：房产税（4.07）

【练习日期】2016年4月7日

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　）。　

A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计算

B.自行新建房产用于生产经营，从建成之日的次月起计算　　

C.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月缴纳房产税

D.委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起计算

E.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之当月起，计征房产税

【正确答案】 BCD

【答案解析】 选项A，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，计征房产税；选项E，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

【专家点评】 本题正确率12.62%。本题考查的知识点是房产税的纳税义务发生时间。这里主要区分当月和次月，看起来感觉比较复杂，其实我们单独记住当月的情况即可，其他情况就是次月。学习要学会总结，找到技巧，会有事半功倍的效果。

针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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