税务师《财务与会计》知识点：公允价值模式

2015年税务师备考已经进入最后的冲刺阶段，为了帮助参加2015年税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了税务师《财务与会计》相关知识点，希望对广大考生有所帮助。

知识点——公允价值模式

1.公允价值计量的条件

有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同时满足以下条件：

（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，意味着投资性房地产可以在房地产交易市场中直接交易；

（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。

2.以公允价值模式计量的账务处理

（1）期末（资产负债表日）公允价值与其账面余额的差额，记入公允价值变动损益

借：投资性房地产——公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

或者相反的分录

（2）取得的租金收入

借：银行存款等

　　贷：其他业务收入

（3）缴纳相关税费的时候

借：营业税金及附加

　　贷：应交税费

3.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

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