2015年注册会计师《经济法》易错题专家点评：物权变动

　　多选题：

　　根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（　）。

　　A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

　　B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权

　　C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

　　D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

　　【题目答案】AD

　　【答案解析】本题考核物权变动的规定。根据规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记；因此选项A正确。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项B错误；船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项C错误；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但是继承人处分该不动产时，应当办理登记，因此选项D正确。

　　点评：注意区分登记生效要件与登记变动要件。登记生效，是指登记后物权才设立。登记对抗，是指无需登记物权也能设立，只是未经登记不能对抗善意第三人。建设用地使用权、不动产抵押权是登记生效，地役权、土地承包经营权、特殊动产所有权，都是登记变动要件。

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　　2015年注册会计师《经济法》易错题宝典

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