2015年注册会计师《会计》练习题：换入投资性房地产（8.20）

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多选题

　　（1）2015年8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，该交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元，已使用1.5年，已计提折旧50万元，已计提减值准备20万元，公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为140万元，其中成本为100万元，公允价值变动（借方）为40万元，公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款另支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出投资性房地产应交营业税9万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。

　　（2）同年10月，甲公司将一项账面价值为110万元的持有至到期投资与乙公司一项公允价值为100万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。

　　根据上述资料，下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有（　）。

　　A.换入投资性房地产的成本为142.8万元

　　B.支付的契税、手续费等应计入当期损益

　　C.换入投资性房地产的成本为174万元

　　D.换出设备的处置利得为30万元

　　E.换出持有至到期投资应确认投资收益-10万元

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