2014年注册会计师考试《经济法》预习：物权变动的含义与形态

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知识点：物权变动的含义与形态

（一）物权变动的含义

物权变动是指物权的发生（取得、设定）、变更或消灭。

（二）物权变动的形态

物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本形态。

1.物权的取得又分原始取得与继受取得

（1）物权的原始取得是指物权取得非自他人之手继受而来。如通过建造取得房屋所有权。

（2）继受取得又称传来取得，是指权利自前手继受而来。如继承。

判断物权取得属于原始取得抑或继受取得，关键在于所取得的权利是否源自权利前手。

2.物权的变更包括主体、客体及内容三方面的变更，其中，物权主体变更实际上是物权转让。

3.物权的消灭可分绝对消灭与相对消灭两类。绝对消灭是指物权本身不复存在，例如，客体消灭将导致物权绝对消灭；相对消灭表达的则是物权转让的含义——相对于物权出让方而言，物权消灭了。