多项选择题
下列关于租赁的表述中,不正确的有( )。
A、净租赁是指由承租人负责维护的租赁
B、承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价
C、租赁评价时不使用公司的加权平均资本成本作折现率
D、损益平衡租金是指双方的租赁净现值相等的租金
【正确答案】BD
【答案解析】租赁资产成本包括其买价、运输费、安装调试费、途中保险费等全部购置成本,有时,承租人自行支付运输费、安装调试费和途中保险费等,则出租人只为租赁资产的买价融资,则“租赁资产购置成本”仅指其买价,所以选项B表述不正确;损益平衡租金是指租赁净现值为零的租金数额,所以选项D不正确。
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