2016注册会计师考试《会计》知识点：投资性房地产的处置

　　2016年注册会计师备考已经开始，为了方便大家复习，正保会计网校学员在论坛中分享了注会《会计》的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！

　　知识点：投资性房地产的处置（日常活动）有哪些

　　当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

　　一、采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　处置投资性房地产时，应按实际收到的金额：

　　借：银行存款

　　    贷：其他业务收入

　　结转投资性房地产的账面价值：

　　借：其他业务成本（账面价值）

　　    投资性房地产累计折旧（摊销）

　　    投资性房地产减值准备

　　    贷：投资性房地产（账面余额）

　　【提示】处置投资性房地产与处置固定资产、无形资产的处理不同，处置固定资产、无形资产属于非日常活动，处置净损益计入营业外收支；处置投资性房地产属于企业的日常活动，通过其他业务收入/主营业务收入、其他业务成本/主营业务成本进行核算。

　　二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目；按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。

　　若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。