2016年注册会计师备考已经开始,为了方便大家复习,正保会计网校的学员在论坛中分享了注会《税法》的知识点,希望对大家有所帮助,祝大家备考愉快,梦想成真!
知识点:哪些行为征收土地增值税
经济行为 |
征免范围的确认
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征免与否
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出售
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(1)转让国有土地使用权
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(2)房屋开发建筑完成后然后出售的
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(3)存量房地产的买卖
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继承、赠与
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(1)房地产的继承
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×
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(2)单位:公益性赠与
个人:赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的 |
×
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(3)非公益性赠与
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经济行为
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征免范围的确认
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征免与否
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抵押
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(1)在抵押期间
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×
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(2)待抵押期满不能偿还债务,造成房地产产权转移的
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交换
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(1)单位之间互换房地产
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(2)个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实
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免征
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投资、联营
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(1)投资方和被投资方均不是房地产开发企业
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暂免
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(2)投资方或被投资方为房地产开发企业
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