知识点：建设用地使用权的转移取得
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转让出让的地
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1、按照出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同的约定进行投资开发
（1）属于房屋建设工程： A、完成开发投资总额的25%以上； B、房屋已经建成，持有房屋所有权证书。 （2）属于成片开发土地：形成工业用地或其他建设用地条件。 |
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转让划拨的地
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报政府审批，并缴纳土地出让金。
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禁止转让
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1、以出让方式取得土地使用权，但未符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；
3、依法收回土地使用权； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意； 5、权属有争议； 6、未依法登记领取权属证书。 |
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