2016年注册会计师《会计》预习：投资性房地产的处置

　　2016年注册会计师备考已经开始，目前处于预习阶段，学员可以根据网校预习计划表来安排自己的学习进度。以下是网校依据2015年注会教材，整理的注会各科目知识点，用于预习阶段学习，祝大家备考愉快！

第七章 投资性房地产

　　知识点：投资性房地产的处置

　　1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　①出售或转让的：

　　借：银行存款（实际收到的金额）

　　    贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　    投资性房地产累计折旧（摊销）

　　    投资性房地产减值准备

　　    贷：投资性房地产

　　②报废或毁损的：

　　借：待处理财产损溢

　　    投资性房地产累计折旧（摊销）

　　    投资性房地产减值准备

　　    贷：投资性房地产

　　报经批准后处理

　　借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

　　    其他应收款（可收回的赔偿款）

　　    其他业务成本（按差额）

　　    贷：待处理财产损溢

　　2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　①出售或转让的：

　　借：银行存款（实际收到的金额）

　　    贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　    贷：投资性房地产——成本

　　                    ——公允价值变动（或借记）

　　借：公允价值变动损益

　　    贷：其他业务成本（或相反分录）

　　若存在原转换日计入其他综合收益的金额，则：

　　借：其他综合收益

　　    贷：其他业务成本

　　②报废或毁损的：

　　借：待处理财产损溢

　　    贷：投资性房地产——成本

　　                    ——公允价值变动（或借记）

　　报经批准后处理：

　　借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

　　    其他应收款（可收回的赔偿款）

　　    其他业务成本（按差额）

　　    贷：待处理财产损溢

　　相关链接：2016年注册会计师考试《会计》预习第七章知识点