2015年注册会计师《财务成本管理》考点：租赁

　　我们一起来学习2015《财务成本管理》考点：租赁。本考点属于《财务成本管理》第十三章混合筹资与租赁的内容。

　　【内容导航】

　　1.租赁分类

　　2.租赁费用的报价形式

　　3.租赁的决策分析

　　【考频分析】

　　考频：★★★

　　复习程度：掌握租赁的分类、报价形式和租赁的决策分析。

　　【主要考点】租赁

　　（一）租赁的分类

　　1.当事人之间的关系，分为直接租赁、杠杆租赁和售后租回；

　　2.租赁期的长短，分为短期租赁和长期租赁；

　　3.全部租赁费是否超过资产的成本，分为完全补偿租赁和不完全补偿租赁；

　　4.租赁是否可以随时解除，分为可撤销租赁和不可撤销租赁；

　　5.出租人是否负责资产的维护，分为毛租赁和净租赁。

　　【提示】典型的经营租赁是短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁。典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。

　　（二）租赁费用的报价形式

　　1.合同分别约定租赁费、利息和手续费

　　2.合同分别约定租赁费和手续费

　　3.合同只约定一项综合租赁费，没有分项的价格

　　（三）租赁的决策分析

　　1.经营租赁（租赁费可以抵税的租赁）

　　租赁方案的现金流出项目指的是税后租金；自行购置方案的现金流出项目包括购置设备的现金支出、税后维修费用，同时还要考虑折旧抵税、期末资产变现的相关现金流量。

　　2.融资租赁（租赁费不可以抵税的租赁）

　　租赁方案的现金流出项目指的是税前租金；自行购置方案的现金流出是设备购置支出。但是需要注意，融资租赁方案的折旧抵税现值不一定等于自行购置的折旧抵税现值。所以，折旧抵税现值有时候是决策需要考虑的因素。

　　相关链接：2015年注册会计师《财务成本管理》第十三章主要考点

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