2015年注册会计师《经济法》复习资料：合同生效时间

为了方便备战2015注册会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。

　　知识点：合同生效时间

　　1.依法成立的合同，原则上自成立时生效。如保证合同、抵押合同、质押合同、金融机构贷款的借款合同等。

　　2.实践合同

　　（1）定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　（2）自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。

　　3.附条件、附期限的合同

　　（1）附生效条件的合同，自条件成就时生效。

　　（2）附生效期限的合同，自期限届至时生效。

　　4.应当登记备案，但登记备案并非合同的生效要件

　　（1）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　（2）商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。

　　（3）当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

　　（4）对“自由进出口”的技术，实行合同登记制度。但是，该技术进出口合同自依法成立时生效，不以登记作为合同生效的条件。

　　5.经许可合同才生效

　　对“限制进出口”的技术，实行许可证管理，该技术进出口合同自许可证“颁发”之日起生效。

　　6.经批准合同才生效

　　当事人在外商投资企业设立、变更等过程中订立的合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效的，自批准之日起生效；未经批准的，人民法院应当认定该合同“未生效”。当事人请求确认该合同“无效”的，人民法院不予支持。

　　7.多重买卖合同

　　出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。