2015注册会计师《经济法》知识点：善意取得制度

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　　知识点：善意取得制度

　　（一）制度价值

　　1.《物权法》规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　（2）以合理的价格转让；

　　（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”

　　2.换言之，若符合善意取得的要件，则所有权人不得否认无权处分行为之效力。

　　3.善意取得制度对于动产与不动产均可适用。

　　（二）动产善意取得

　　1.构成要件

　　（1）依法律行为转让所有权。善意取得只能在交易中发生，其他非因法律行为而发生的物权变动，无论是基于事实行为、公法行为还是直接基于法律规定而变动，均不存在善意取得的问题。

　　（2）转让人无处分权。

　　（3）受让人为善意。所谓善意，指的是不知道转让人无处分权并且非属应当知道。善意判断时点则以受让该动产时为准，即，受让之后若第三人得知转让人无处分权，不影响受让人之善意。

　　（4）以合理的价格转让。

　　（5）物已交付。动产以交付为所有权转移的标志，若物尚未交付，则交易尚未完成。

　　（6）转让人基于真权利人意思合法占有标的物。

　　2.法律效果

　　（1）直接法律效果——所有权发生转移。善意受让人取得标的物所有权。善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

　　（2）间接法律效果——赔偿请求权。真权利人有权向无权处分之转让人请求损害赔偿。

　　（三）不动产善意取得

　　不动产善意取得的构成要件及法律效果与动产相似，以下仅就特别之处作一简单阐述。

　　1.特别构成要件

　　（1）交付问题。对于不动产，则应以登记为要件。

　　（2）善意问题。对于不动产转让，受让人仅不知转让人系无权处分即构成善意，不存在应当知道的问题。具体而言，除非出现两种情形之一，否则受让人可主张适用善意取得：第一，受让人能够从登记簿中得知，登记簿所记载的权利人很可能不正确，即登记簿中存在异议登记；第二，登记簿虽记载转让人为权利人，但受让人明知存在登记错误，转让人其实并非真正的所有权人。

　　2.特别法律效果

　　善意取得不动产，不消除不动产上其他已登记之物权，此与动产不同。原因在于，善意取得所有权仅导致登记簿上的所有权人发生变更，其他已登记的限制物权则不受影响，故继续存在于登记簿中。

　　（四）限制物权的善意取得

　　《物权法》规定，限制物权的善意取得，参照所有权善意取得之规定适用。