中级会计《财务管理》知识点：融资租赁

正保会计网校为大家准备了中级会计职称《财务管理》知识点总结。成功=时间+方法，自制力是这个等式的保障。世上无天才，高手都是来自刻苦的练习。而人们往往只看到“牛人”闪耀的成绩，忽视其成绩背后无比寂寞的勤奋。小编相信，每天都在勤奋练习，即使是一点点的进步，大家一定可以成为人人称赞的“牛人”。

融资租赁

（一）租赁的基本特征

1. 所有权与使用权相分离

2. 融资与融物相结合：具有融资与融物的双重性质，是银行信贷与财产信贷的结合

3. 租金的分期支付

（二）租赁的分类

分为：融资租赁和经营租赁

二者的区别：见下表

（三）融资租赁的基本程序与形式

1. 基本程序：选择租赁公司，提出委托申请→签订购货协议→签订租赁合同→交货验收→定期交付租金→合同期满处理设备

2. 融资租赁的基本形式

（1）直接租赁；

（2）售后回租；

（3）杠杆租赁：涉及三方当事人——承租人、出租人、资金出借者。

（四）融资租赁租金的计算

1. 租金的构成

（1）设备原价及预计残值：买价、运杂费、安装调试费、保险费以及残值等；

（2）利息；

（3）租赁手续费：租赁公司的业务费用和必要的利润。

2. 租金的支付方式——略

3. 租金的计算——大多采用等额年金法

（1）后付租金的计算——普通年金

（五）融资租赁的筹资特点

1. 无需大量资金就能迅速获得资产

2. 财务风险小，财务优势明显

3. 筹资的限制条件较少

4. 能延长资金融通的期限

5. 资本成本负担较高

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