中级职称《中级会计实务》知识点：投资性房地产转换

投资性房地产转换

　　1.成本模式

　　对应结转

　　特殊：房地产企业的存货

　　借：开发产品

　　　　投资性房地产累计折旧

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产

　　借：投资性房地产

　　　　存货跌价准备

　　　　贷：开发产品

　　2.公允价值模式

　　新资产——以公允价值确认

　　原资产——按账面价值转销

　　差额——非投资性房地产转为投资性房地产，产生的贷方差额，计入其他综合收益，其他情况下差额均计入公允价值变动损益。

　　借：投资性房地产——成本

　　　　累计折旧/累计摊销

　　　　固定资产/无形资产减值准备

　　　　贷：固定资产/无形资产

　　　　　　其他综合收益（贷差）

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