2017年中级经济师考试《房地产》多项选择题

下面是中级经济师《房地产专业知识与实务》的几道多项选择题，参加中级经济师考试的考生可以了解一下多选题的考核形式，对考试的难易程度也可以有所了解，以便有方向性的进行复习，顺利通过考试。

例1、关于郊区化的说法，正确的有（ ）。

A、郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程

B、大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的标志

C、发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代

D、郊区化是城市发展中的一个必然阶段

E、郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

正确答案：CDE

解析：本题考查郊区化概念。郊区化是指区域城市化水平达到一定程度，市区发展速度变得缓和平稳，人们开始追求理想的自然环境和良好的社区环境，城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。AB说法错误。

例2、根据韦伯的工业区位理论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（ ）。

A、原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量

B、遍布性原料的指数为0

C、纯原料的指数为1

D、原料指数越大，说明使用限地性原料的比重程度越大

E、失重性原料的指数小于1

正确答案：BCD

解析：本题考查原料指数的概念。原料指数＝限地性原料总重量/制成品总重量，遍布性原料的指数为0，纯原料的指数为1，失重性原料的指数大于1。使用限地性原料的比重程度越大，原料指数越大；使用遍布性原料的比重程度越大，原料指数越小。

例3、房地产征收中公共利益的特点有（ ）。

A、公共利益是客观的

B、公共利益是共享的

C、公共利益是可以明确界定的

D、公共利益与国家利益或政府利益是一致的

E、公共利益是不确定的

正确答案：ABE

解析：本题考查公共利益的特点。公共利益的特点主要有：公共利益是客观的；公共利益是共享的；公共利益是不确定的；公共利益不同于国家利益或政府利益。

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