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中级经济师考试《房地产》单选模拟练习

来源: 正保会计网校 2017-07-03
普通

下面是中级经济师《房地产专业知识与实务》的几道单项选择题,参加中级经济师考试的考生可以了解一下单选题的考核形式,对考试的难易程度也可以有所把握,以便有方向性的进行复习,顺利通过考试。

例1、刘某购买房屋向银行贷款50万元,贷款期限为20年,年利率为6%,若按月等额本息还款,则刘某的月还款额为( )元。

A、3188

B、3325

C、3411

D、3582

正确答案:D

解析:本题考查等额本息还款方式。本题需要注意的是计息期。已知的是年利率,但求的是月还款额,P=50万元,因此i=6%÷12=0.5%,n=20×12=240。所以A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=50×0.5%×(1+0.5%)240/[(1+0.5%)240-1]=3582(元)。

例2、生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好,据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是( )。

A、心理因素

B、行为因素

C、人口因素

D、地理因素

正确答案:D

解析:本题考查房地产市场细分。从消费者的地理分布来看,生活在不同地区的人们,由于存在气候差异、文化差异、习俗差异等因素,使得他们对住宅产品有不同的需求偏好。据此可以进行市场细分,一般可细分为本地购房者和外地购房者。

例3、房地产开发项目SWOT分析中,S指的是优势(Strengths),W指的是劣势(Weaknesses),O指的是机会(Opportunities),T指的是( )。

A、威胁

B、思维

C、科技

D、能力

正确答案:A

解析:本题考查房地产开发项目开发战略的选择。房地产开放项目SWOT分析中S指的是优势(Strengths)、W指的劣势(Weaknesses)、O是指机会(Opportunities),T指的是威胁(Threats)。

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