2017年中级经济师考试-房地产单选练习

下面是中级经济师《房地产专业知识与实务》的几道单项选择题，参加中级经济师考试的考生可以了解一下单选题的考核形式，对考试的难易程度也可以有所把握，以便有方向性的进行复习，顺利通过考试。

例1、已知某投资项目折现率为11％时，净现值为700万元，折现率为13％时，净现值为－800万元。则该投资项目的内部收益率为（ ）。

A、11.12％

B、11.34％

C、11.93％

D、11.87％

正确答案：C

解析：本题考查财务内部收益率。本题应当采用插值法计算：FIRR＝i1＋FNPV1/（FNPV1+｜FNPV2｜）×（i2－i1）＝11%＋700/（700+｜－800｜）×（13%－11%）＝11.93%。

例2、关于房地产投资特点的说法中，错误的是（ ）。

A、投资选择具有多样性

B、即使同一个房地产投资项目，也会因投资者不同导致实际投资收益的不同

C、房地产投资对投资者来说是一个整合资源和分析市场的过程

D、房地产投资决策对专业的要求相对较低

正确答案：D

解析：本题考查房地产投资的特点。房地产投资决策需要有坚实的专业知识做基础。-85。

例3、反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表是（ ）。

A、资产负债表

B、利润分配表

C、现金流量表

D、总投资估算表

正确答案：A

解析：本题考查资产负债表的内容。资产负债表是反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表。

相关推荐：

2017年经济师考试网上辅导火爆热招，欲报从速！

2017年经济师实验班/定制班赠送纸质版讲义

2017年经济师考试报考指南

精彩推荐：机考模拟系统　辅导书　免费试听

强烈推荐：关注我们的微信更快获取经济师考试资讯及备考资料等信息，经济师官网公众微信号：jingjishichinaacc，欢迎添加！