2017年中级经济师房地产多选模拟练习题

来源：正保会计网校 2017-06-19

普通

下面是几道中级经济师《房地产专业知识与实务》的多项选择题，供中级经济师考试的考生体验中级经济师的考试形式及难易程度，以便有方向性的进行复习，顺利通过考试。

例1、房屋征收的实施具体工作包括以下内容（）。

A、征求意见

B、调查登记房屋征收范围内房屋情况

C、对征收房屋价值的评估

D、签订补偿协议

E、实施房屋征收

正确答案：BCDE

解析：本题考查国有土地上房屋征收的程序。房屋征收的实施具体工作包括以下内容：（1）调查登记房屋征收范围内房屋情况。（2）对征收房屋价值的评估。（3）签订补偿协议。（4）实施房屋征收。

例2、被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是（）。

A、入股分红安置

B、保障安置

C、异地移民安置

D、货币安置

E、重新择业安置

正确答案：BD

解析：本题考查被征地农民的安置。为妥当安置被征收地农民的生产和生活，各级政府和国土资源管理部门积极探索以市场为导向的多种安置途径。目前，主要的安置方式有货币安置、保障安置、农业生产安置、从新择业安置、入股分红安置和异地移民安置。其中，最为常用的安置方式为货币安置和保障安置。

例3、集体土地征收的补偿费中，安置补助费根据需安置人员的安置途径支付给安置单位，具体为（）。

A、需安置人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理、使用

B、需安置人员由企业安置的，安置补助费支付给安置单位

C、不需要统一安置的，实行货币安置

D、需安置人员由县级政府安置的，安置补助费支付给县级政府，由其管理、使用

E、需安置人员由企业安置的，安置补助费支付给被安置个人

正确答案：ABC

解析：本题考查集体土地征收的补偿和安置。安置补助费根据需安置人员的安置途径支付给安置单位，具体为：（1）需安置人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理、使用；（2）需安置人员由企业安置的，安置补助费支付给安置单位；（3）不需要统一安置的，实行货币安置。将安置补助费发放给被安置个人，让其自谋生路或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

例4、被征地农民的安置方式主要有（）。

A、货币安置

B、保障安置

C、异地移民安置

D、农业生产安置

E、屋产权调换

正确答案：ABCD

解析：本题考查被征地农民的安置。房屋产权调换是国有土地上房屋征收补偿的方式之一，因此选项E有误。

例5、土地征收审批环节中，必须由国务院批准方可征收的土地包括（）。

A、所有基本农田

B、基本农田以外的耕地超过20公顷的

C、基本农田以外的耕地超过35公顷的