2017年中级经济师考试房地产-拆迁补偿模拟练习

下面是几道中级经济师《房地产专业知识与实务》的模拟练习题，报名中级经济师考试房地产专业的考生可以体验一下中级经济师考试对知识点是如何考核的，对考试的难易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的进行复习，顺利通过考试。

例1、（ ）明确规定了暴力野蛮搬迁的相关单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员需要根据情节严重程度不同承担民事责任、行政责任或刑事责任。

A、《城市房屋拆迁管理条例》

B、《房屋征收条例》

C、《民法通则》

D、《物权法》

正确答案：B

解析：本题考查国有土地上房屋征收与补偿的法律责任。《房屋征收条例》明确规定了暴力野蛮搬迁的相关单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员需要根据情节严重程度不同承担民事责任、行政责任或刑事责任。

例2、建设用地审查应当实行土地行政主管部门（ ）制度。

A、外部审计

B、委员会评审

C、专家评审

D、内部会审

正确答案：D

解析：本题考查集体土地征收的程序。建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度。

例3、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应在收到批件后（ ）日内将批复发出。

A、5

B、10

C、15

D、30

正确答案：A

解析：本题考查集体土地征收的批准。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应在收到批件后5日内将批复发出。

例4、国家依法进行房地产征收的前提是为了（ ）的需要。

A、特定群体利益

B、地方经济发展

C、公共利益

D、政府利益

正确答案：C

解析：本题考查房地产征收征用概述。《物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

例5、下列选项中，不属于房地产征收中的公共利益特点的有（ ）。

A、确定性

B、客观性

C、一致性

D、共享性

E、安全性

正确答案：ACE

解析：本题考查房地产征收的前提条件。公共利益的特点：公共利益是客观的，公共利益是共享的、公共利益是不确定的、公共利益不同于国家利益或政府利益。

例6、国有土地上房屋征收补偿的方式有（ ）。

A、货币补偿

B、保障安置

C、异地移民安置

D、农业生产安置

E、房屋产权调换

正确答案：AE

解析：本题考查国有土地上房屋征收的补偿方式。国有土地上房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由被征人选择。

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