中级经济师房地产易错题：成本法5.9-5.15

A. 4215

B. 5215

C. 5341

D. 5375

【正确答案】 D

【点评】本题考查成本法计算新开发土地价值。题中已知直接成本为包括土地取得成本和土地开发成本之和。开发利润＝（土地取得成本＋开发成本）×直接成本利润率＝（2000＋2500）×6%＝270（元/m²）。新开发的土地价值＝取得待开发土地的成本＋土地开发成本＋管理费用＋销售税费＋投资利息＋销售费用＋利润＝2000＋2500＋（2000＋2500）×4%＋（2000＋2500）×5%＋200＋270＝3000（元/m²）。