中级经济师《房地产》易错题点评汇总6

正保会计网校每日一练免费为您提供经济师题目在线测试，及时巩固所学知识。下面就近期中级经济师《房地产专业知识与实务》题目中大家正确率相对较低的题目进行点评。

1.在房地产营业推广的方法中，活动推广的常见类型有（　）

A.楼盘庆典

B.社会公益活动

C.社区内活动

D.减免物业费

E.赞助性活动

【答案】ABCE

【点评】本题考查营业推广。在房地产营业推广的方法中，活动推广的常见类型有：（1）楼盘庆典。（2）社会公益活动。（3）社区内活动。（4）赞助性活动。

2.调整付款方式包括（　）

A.调整付款时段

B.调整付款比例

C.调整价格差异

D.调整基价

E.调整差价系数

【答案】ABC

【点评】本题考查房地产价格调整策略。调整付款方式，可以分为调整付款时段、调整付款比例和调整价格差异三种。

3.社会营销观念要求做到（　）的统一。

A.企业管理

B.员工福利

C.企业利润

D.消费需求

E.社会利益

【答案】CDE

【点评】本题考查房地产开发营销观念。社会营销观念要求做到企业利润、消费需求和社会利益三方面的统一。

4.关于低价策略的特点描述正确的有（　）

A.对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

B.对需求弹性大的商品房，容易损失一些客户

C.低价薄利，能有效的排斥竞争对手

D.价格太低，投资回收期较长

E.新面市的商品房低价出售，会引起客户对其质量的怀疑

【答案】ACDE

【点评】本题考查总体价格策略中低价策略的特点。低价策略的优点是：（1）对需求弹性大的商品房，客户对其价格比较敏感，购买行为往往受求廉心理支配，因而低价容易拓展销路；（2）低价薄利，能有效地排斥竞争对手。低价策略的缺点是：（1）价格太低，投资回收期较长。（2）初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再降低价格与之竞争。如果成本上升，需要调整价格时，会引起客户不满，影响销路。（3）新面市的商品房低价出售，会引起客户对其质量的怀疑，影响该商品房的公众形象。B为高价策略的特点，因此是错误的。

5.在物业服务费的计费方式中，大多适用于单一产权业主和业主团体，在非住宅类项目较多采用，该方式为（　）

A.全额制

B.包干制

C.浮动制

D.酬金制

【答案】D

【点评】本题考查物业服务费的计费方式。在物业服务费的计费方式中，酬金制的计费方式，大多适用于单一产权业主和业主团体。在非住宅类项目较多采用。

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