中级经济师《房地产》易错题点评汇总1
正保会计网校每日一练免费为您提供经济师题目在线测试，及时巩固所学知识。下面就中级经济师《房地产专业知识与实务》题目中大家正确率相对较低的题目进行点评。
1.SWOT分析中的四个要素分别为（ ）
A.内部优势
B.内部威胁
C.内部劣势
D.外部机会
E.外部威胁
【答案】ACDE
【点评】本题考查房地产开发项目开发战略的选择。SWOT分析中的四个要素分别为：内部优势、内部劣势、外部机会、外部威胁。
2.房地产开发项目前期策划的特点主要有（ ）
A.整体性
B.差异性
C.针对性
D.系统性
E.约束性
【答案】ABC
【点评】本题考查房地产开发项目前期策划概述。房地产开发项目前期策划的特点主要有：整体性、差异性、针对性、实操性。
3.下列不属于出售型房地产开发项目现金流出的组成部分的是（ ）
A.土地取得成本
B.开发成本
C.开发费用
D.公司投资
【答案】D
【点评】本题考查出售型房地产开发项目的现金流量。出售型房地产开发项目的现金流出主要有土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。
4.房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移表明房地产投资风险具有（ ）
A.客观性
B.不确定性
C.不变形
D.潜在性
【答案】A
【点评】本题考查房地产投资项目风险分析概述。客观性指房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移。
5.以下关于现金流量图的表述中，说法正确的有（ ）
A.现金流量图的横轴是时间轴
B.在一般情况下，采用期末惯例法可以满足投资分析工作的需要
C.现金流量图上箭头向下表示现金流入
D.现金流量图上箭头向上表示现金流出
E.垂直线的长短与现金流量绝对值的大小成正比
【答案】ABE
【点评】本题考查现金流量图。现金流量图上箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
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