中级经济师《房地产》易错题点评汇总4
正保会计网校每日一练免费为您提供经济师题目在线测试，及时巩固所学知识。下面就中级经济师《房地产专业知识与实务》题目中大家正确率相对较低的题目进行点评。
1.需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（ ）购买力和服务水平。
A.最低
B.一般
C.平均
D.最高
【答案】A
【点评】本题考查中心地理论。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。中心地理论是考试中比较重要的考点之一，教材中相关内容并不是很多。其中，中心地理论的基本概念和假设前提希望各位学员认真掌握。
2.农业区位理论的创始人德国古典经济学家杜能的代表作是（ ）
A.《国富论》
B.《孤立国》
C.《独立国》
D.《资本论》
【答案】B
【点评】本题考查农业区位理论。农业区位理论的创始人德国古典经济学家杜能的代表作是《孤立国》。几种区位理论在经济师考试中属于必考点。其中，农业区位理论的假设前提、要解决的问题、计算公式、杜能圈六种耕作制度希望学员能够认真学习掌握。
3.关于地租的说法，错误的是（ ）
A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B.级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租
C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
D.地租的本质是超额报酬或超额收益
【答案】A
【点评】本题考查地租相关知识。其中A选项应该为绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租，而不是使用权。几种地租的定义希望大家在复习过程中要认真掌握。
4.在我国集体土地的征收有严格的规定，商业用地的征收超过（ ）必须经由国务院批准方可征收。
A.35公顷
B.50公顷
C.70公顷
D.90公顷
【答案】C
【点评】本题考查集体土地征收的审批。除去基本农田以及基本农田以外的耕地，其他土地超过70公顷的必须经国务院批准方可征收。征收农用地的，应先办理农用地转用审批，再办理征地审批手续。其中，征地审批目前管理较为严格，希望各位学员在复习中引起注意。
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