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中级经济师《房地产》易错题点评汇总3

来源: 正保会计网校 2017-06-21
普通

正保会计网校每日一练免费为您提供经济师题目在线测试,及时巩固所学知识。下面就中级经济师《房地产专业知识与实务》题目中大家正确率相对较低的题目进行点评。

中级经济师易错题点评

1.房地产市场环境调研中,以下不属于经济环境调研内容的是( )。

A.区域内的人口及其就业状况

B.区域内的基础设施情况

C.区域内居民的价值观

D.区域内的对外开放程度

【答案】C

【点评】本题考查房地产市场环境调研。选项C属于社会文化环境调研的内容。

2.属于无偿转让的有( )。

A.出售

B.互换

C.赠与

D.继承

E.土地入股

【答案】CD

【点评】本题考查出租与转让的区别。建设用地使用权的转让可以是有偿的(建设用地使用权的出售和互换),也可以是无偿的(建设用地使用权的赠予、继承)。参见教材P50。复习时注意区分:(1)出租与出让、转让、抵押的区别;(2)出让与转让的方式。

3.关于协议出让的方式与程序,下列表达正确的是( )。

A. 公布协议出让结果的时间不得少于20日

B. 协议出让底价不得低于协议出让最低价

C. 建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施

D. 协议出让底价确定后应当保密,任何单位和个人不得泄露

E. 有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%

【答案】 BCDE

【点评】 本题考查协议出让的程序。公布协议出让结果的时间不得少于15日。

4.房屋征收的实施具体工作包括以下内容( )。

A.征求意见

B.调查登记房屋征收范围内房屋情况

C.对征收房屋价值的评估

D.签订补偿协议

E.实施房屋征收

【答案】BCDE

【点评】本题考查国有土地上房屋征收的程序。房屋征收的实施具体工作包括以下内容:(1)调查登记房屋征收范围内房屋情况。(2)对征收房屋价值的评估。(3)签订补偿协议。(4)实施房屋征收。

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