中级经济师财政税收第五章知识点：契税征税范围

2019年经济师备考已经开始，对于中级财政税收这门科目来说。每一章节知识点的掌握都很重要。以下是中级财政税收专业知识与实务：【第六章】其他税收制度的知识点：契税征税范围，供各位考生备考学习。本知识点由正保会计网校-2018年中级经济师-财政税收专业视频课程-奚卫华老师的基础班讲义提供。点击了解经济师视频课程>>

以下是“契税征税范围”相关知识点：

契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。

具体包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

（1）国有土地使用权出让

（2）土地使用权转让

包括以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。

（3）房屋买卖

下列情况，视同买卖房屋：

①以房产抵债或实物交换房屋——由产权承受人按房屋现值缴纳契税；

②以房产作为投资或作股权转让——由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税；

以自有房屋作股权投入本人经营企业，免纳契税。

③买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。

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