您好， 售后回租交易中，企业将固定资产出售后再租回，实质上是一种融资行为。出售固定资产时，按账面价值结转固定资产：      借：固定资产清理 150000      累计折旧 300000      贷：固定资产 450000       同时，记录收到的回租款（假设为银行存款）：      借：银行存款 4480000      贷：长期应付款 4000000      未确认融资费用 480000       分期确认利息费用： 在两年租期内，按照实际利率法分期确认利息费用。每期确认利息费用时：      借：财务费用      贷：未确认融资费用       支付租金： 每期支付租金时：      借：长期应付款      贷：银行存款