土地成本：土地成本是房地产开发成本中占比最大的构成部分，通常占总成本的30%-50% 。土地成本包括土地出让金、土地增值税、土地使用权出让合同约定的附加费用等。 建安工程费用：建安工程费用是指房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备及安装工程费用等，约占整个成本的40%左右 。 前期工程费：前期工程费主要指房屋开发的前期规划、设计费、可行性研究费、地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用，一般不会超过6% 。 市政公共设施费用：市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分，在我国一般在20%-30%左右 。 管理费用：管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发所发生的各种费用，通常占总收入的3%到5% 。 销售费用：销售费用主要包括市场推广、销售人员薪酬、广告宣传等费用，也占总收入的3%到5%