老师，公司租用个人房屋做办公室，有一个电梯是与楼上一家公司共用，电梯维护费是分摊的，房东说电梯维护费发票是国家名义开，这是怎么一回事？另外，由于电梯维护费发票只能开给两家公司的其中一家，这样的话，楼上楼下两家公司 得付款给对方，再由对方统一付款出去，才能取得发票，请问，未取得发票的公司，由于付款是给楼上/楼下公司，这样的情况可以入账吗？怎么入账？