一、直租模式 提前预付租金的： 借：预付账款 贷：银行存款 租赁开始日： 借：使用权资产 贷：租赁负债 - 租赁付款额（应付租金含税总额） 银行存款 / 预付账款等（已支付的租金等） 在租赁期间内，按照实际利率法分摊 “未确认融资费用”： 借：财务费用 贷：租赁负债 - 未确认融资费用 租赁期内支付租金： 借：租赁负债 - 租赁付款额 贷：银行存款 租赁期内折旧： 借：管理费用等 贷：使用权资产累计折旧 二、售后回租模式 租赁开始日： 借：银行存款（实际收到的款项） 租赁负债 - 未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债 - 租赁付款额（未来需支付的租金总额） 在租赁期间内，按照实际利率法分摊 “未确认融资费用”： 借：财务费用 贷：租赁负债 - 未确认融资费用 租赁期内支付租金： 借：租赁负债 - 租赁付款额 贷：银行存款