以下是对上述会计分录的分析： 1. 收到租金时： 借：银行存款 100 万 贷：应上缴财政款 100 万 这个分录正确反映了收到租金时，确认应上缴财政的款项。 2. 支付房产税、印花税等： 借：管理活动费用 - 税金及附加 10 万 贷：其他应交税费 10 万 此分录合理地将应缴纳的税金先计入管理活动费用，并确认了负债。 3. 实际缴纳税金时： 借：其他应交税费 - 10 万 贷：银行存款 10 万 该分录准确记录了实际缴纳税金的情况，冲减了负债。 4. 剩余的净值上缴财政时： 借：应上缴财政款 100 万 贷：管理活动费用 - 税金及附加 10 万 银行存款 90 万 这里需要注意，上缴财政的是租金收入扣除税金后的金额，即 90 万，而不是 100 万。同时，将已计入管理活动费用的税金转出视同上缴财政的处理是合理的。 整体来看，这些会计分录基本符合公益一类事业单位租金收入的处理要求，但在最后一步上缴财政时，金额应调整为银行存款支付 90 万，以准确反映实际应上缴的金额。