在计算允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加金额时，除以 90% 是因为题目中给出的取得不含增值税收入 54000 万元是已销售可售建筑面积的 90% 所对应的收入。 为了确定整体可售面积对应的不含增值税收入，以便准确计算税金及附加，需要先算出 100% 可售面积对应的收入，所以用 54000 万元除以 90% 得到整体可售面积对应的不含增值税收入。然后再以此为基础计算相应的税金及附加。