非房企处理不动产，买方没有付款，卖方应根据不同情况进行会计处理： 一、如果已签订合同并将不动产交付给买方 确认不动产转让收入： 借：应收账款 贷：其他业务收入（或固定资产清理等，具体根据不动产在企业中的性质确定） 同时，结转不动产成本： 借：其他业务成本（或固定资产清理等） 贷：固定资产等 计算应缴纳的相关税费： 借：税金及附加等 贷：应交税费 — 应交增值税、应交城建税等 二、如果仅签订合同但未交付不动产 此时不动产的风险和报酬尚未转移，不能确认收入和结转成本。 仅在备查簿中登记该合同事项。 等到买方实际付款并满足收入确认条件时，再按照上述已交付不动产的情况进行会计处理。