某宗地取得费用为每平方米100元,开发费用为每平方米300元,当地银行一年期贷款利率为9%,二年期贷款利率为10%,三年期贷款利率为11%,开发周期为3年,第一年投资占总投资的1/2,第二、三年投资各占总投资的1/4,该土地每平方米应负担利息为(　　)元。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某宗地取得费用为每平方米100元,开发费用为每平方米300元,当地银行一年期贷款利率为9%,二年期贷款利率为10%,三年期贷款利率为11%,开发周期为3年,第一年投资占总投资的1/2,第二、三年投资各占总投资的1/4,该土地每平方米应负担利息为(　　)元。

84785017 | 提问时间：09/27 10:04

apple老师

金牌答疑老师

职称：高级会计师,税务师,CMA,中级会计师,初级会计师

同学你好! 我给你算

09/27 10:15

1条追问解答查看全部

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待估地块为征用农地，面积1000平方米。土地取得费为360元每平方米，土地开发费为280元每平方米。土地开发周期为2年，第一年投资占总投资的60%，第二年投资占总投资的40%，各期资金均匀投入；银行贷款年利率为6%，复利计息，土地开发投资的平均利润率为10%，土地增值收益率为20%。要求计算待估土地开发后的评估价值。

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某项目第一年投资100万元,第二年300万元，第三年投入流动资金250万元，全部银行贷款,年利率9%,半年计息一次,固定资产投资方向调节税税率10%,求项目总投资。

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项目第一年投资100万元，第二年300万元，第三年投入流动资金250万元，全部银行贷款年利率9%，半年计息一次，固定资产投资方向，调节税税率19%，项目总投资

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一厘不同的利率代表的含义各不相同： 1、年利率：当年利率一厘为百分之一，即贷款利率为1%，贷款1万一年产生年利息100元。 2、月利率：月利率为1厘为千分之一，即贷款利率为0.1%，贷款一万产生月利息每月10元。 3、日利率：日利率为1厘为万分之一，即贷款利率为0.01%，贷款1万每天产生利息为1元。这样第2条按月息算，每月10元，一年就120元，那就跟第1条的100元差了20元，会有差异的？

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某银行在10年内多次调整贷款利率(按复利计算)，各年利率为:第1年8%,第2年至第5年65%，第6年至第8年5%第9年至第10年4%。求这10年银行贷款的平均年利率。平均年利率-平均本利率-1.先将年利率加上100%，换算为各年的本利率，然后计算出平均本利率，再减去100%，得到平均年利率

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