一、解题整体思路 分别计算主伐和间伐时不同木材的净收益： 对于主伐时的杉原木和杉综合材，根据给出的销售总收入计算公式，依次减去伐区设计费、直接采伐成本、运输成本、销售费用及管理费用、不可预见费和木材生产经营利润，得到主伐时不同木材的净收益。 对于间伐时的杉综合材，同样按照上述方法计算出间伐时杉综合材净收益。 计算主伐时的蓄积量和主伐净收益： 根据题目中给定的主伐时平均蓄积量和主伐时不同木材的净收益占比，计算出主伐净收益。 计算间伐时净收益： 已知间伐时生产综合材的数量和间伐时杉综合材净收益，两者相乘得到间伐时净收益。 计算公顷林地评估值： 将主伐净收益和间伐净收益按照资金时间价值的公式进行计算，同时考虑营林生产成本的现值，最终得到公顷林地评估值。 计算小班林地使用权（无限期）的评估值： 已知小班面积为 10 公顷，将公顷林地评估值乘以小班面积，得到小班林地使用权（无限期）的评估值。 二、涉及的公式 主伐时杉原木净收益计算公式： 主伐时杉原木净收益 = 销售总收入 - 伐区设计费 - 直接采伐成本 - 运输成本 - 销售费用及管理费用 - 不可预见费 - 木材生产经营利润 销售费用及管理费用 = 销售价 ×4% 不可预见费 = 销售价 ×2% 木材生产经营利润 = 直接采伐成本 ×12% 伐区设计费主伐按蓄积计算，此处蓄积量需除以杉原木出材率（30%）再乘以伐区设计费单价（8.8 元 / 立方米）。 主伐时杉综合材净收益计算公式： 主伐时杉综合材净收益 = 销售总收入 - 伐区设计费 - 直接采伐成本 - 运输成本 - 销售费用及管理费用 - 不可预见费 - 木材生产经营利润 销售费用及管理费用 = 销售价 ×4% 不可预见费 = 销售价 ×2% 木材生产经营利润 = 直接采伐成本 ×12% 伐区设计费主伐按蓄积计算，此处蓄积量需除以杉综合材出材率（50%）再乘以伐区设计费单价（8.8 元 / 立方米）。 主伐净收益计算公式： 主伐净收益 = 主伐时蓄积量 ×（杉原木出材率 × 主伐时杉原木净收益 + 杉综合材出材率 × 主伐时杉综合材净收益） 间伐时杉综合材净收益计算公式： 间伐时杉综合材净收益 = 销售总收入 - 伐区设计费 - 直接采伐成本 - 运输成本 - 销售费用及管理费用 - 不可预见费 - 木材生产经营利润 销售费用及管理费用 = 销售价 ×4% 不可预见费 = 销售价 ×2% 木材生产经营利润 = 直接采伐成本 ×12% 伐区设计费间伐按出材量计算，此处出材量即为间伐时生产综合材的数量乘以伐区设计费单价（23 元 / 立方米）。 间伐时净收益计算公式： 间伐时净收益 = 间伐时生产综合材数量 × 间伐时杉综合材净收益 公顷林地评估值计算公式： 公顷林地评估值 = [主伐净收益 + 间伐时净收益 ×(1 + 投资收益率)^(间伐至主伐的年限)]÷ 投资收益率的年金现值系数 - 每年管护费用 ÷ 投资收益率 投资收益率的年金现值系数 = [(1 + 投资收益率)^ 主伐年龄 - 1]÷[投资收益率 ×(1 + 投资收益率)^ 主伐年龄] 小班林地使用权（无限期）的评估值计算公式： 小班林地使用权（无限期）的评估值 = 小班面积 × 公顷林地评估值