在计算开发费用时，第一年投入、第二年投入等也都是折现到 0 时点。 这里的折现用 0.5 次方、1.5 次方、2.5 次方等而不是 1 次方、2 次方是因为考虑了资金的时间价值是按时间连续复利计算的，且开发建设费用的投入时间并非正好在年末，而是第一年需投入 20%，在第一年的时间跨度内均匀投入，假设第一年的中点投入，距离评估时点就是 0.5 年，所以折现用 0.5 次方；第二年需投入 50%，同样假设在第二年的中点投入，距离评估时点就是 1.5 年，所以折现用 1.5 次方；第三年投入余下的 30%，假设在第三年的中点投入，距离评估时点就是 2.5 年，所以折现用 2.5 次方。这样的计算方式更准确地反映了资金投入的时间分布和时间价值。