你好！要确定影响不动产价格的自身因素中的权益因素，我们需要分析每个选项与权益因素的关系。 A. 土地使用权取得方式 - 这是指不动产所有权的一部分，涉及权利的获取方式，属于权益因素。 B. 土地管制 - 这涉及到政府对不动产使用的法规限制，也是权益的一部分，因为它决定了所有者可以使用其财产的方式。 C. 不动产相邻关系 - 这指的是不动产与其周边环境的法律关系，包括使用权、通行权等，这些都属于权益因素。 D. 不动产通用性 - 这是指不动产的物理特性和功能，如建筑的设计、结构和材料，属于实物因素。 E. 环境景观 - 这是指不动产所在位置的自然和人造环境，属于区位因素。 因此，根据上述分析，权益因素包括土地使用权取得方式、土地管制和不动产相邻关系，即选项A、B和C。所以正确答案是ABC。