老师,答案正确吗 为什么?
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m522090566 | 提问时间:09/03 14:40
答案是正确的。
原因在于:考虑到森林景观资产的特点以及当前景观市场的现状,收益法能够更好地反映森林景观资产所带来的未来经济利益的流入。相比之下,重置成本法或市场成交价比较法在某些情况下可能存在应用的局限性或不够准确地反映资产价值。
收益法通过预测森林景观资产未来能够产生的收益,并将其折现到当前,更能体现资产的经济价值。而重置成本法主要适用于资产能够重置且重置成本能够准确计量的情况,对于森林景观资产可能不太适用。市场成交价比较法需要有活跃且可比的市场交易,但森林景观资产的市场交易相对不活跃,难以找到合适的可比案例。
所以,现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法。
09/03 14:43
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