资产评估专业人员应结合土地使用权的实际情况，收集评估所需资料并对收集的资料进行核查验证。 权属资料：土地使用权出让（转让）合同、建设用地规划许可证、不动产权证（土地使用证）、他项权证等资料。 通过查阅上述资料的原件，核查土地使用权权属是否存在瑕疵，是否存在已设定抵押、被查封等权利限制。在必要的情况下可会同被评估单位前往登记部门打印不动产登记簿，核实权属资料的真实性。 这是资产评估原文哦