在这种情况下，应根据不同的资产性质分别转为固定资产。 主体建设工程款应转为固定资产 - 房产，因为它构成了房产的主体结构。 电梯和发电机应分别转为固定资产 - 设备，因为它们属于独立可辨认的设备，具有不同的使用寿命、维护方式和折旧政策。 依据的是《企业会计准则第 4 号 —— 固定资产》的规定，固定资产应当按照成本进行初始计量，且固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。